Які особливості ремонту квартири з чорновою обробкою в новобудові

Не існує точного визначення поняття «чорнова обробка» квартири, стверджують майстри Kabanchik.ua, які на підробітку з ремонту квартир в новобудовах вже «з’їли» не один зуб. Все залежить від забудовника. Тому, перш ніж прийняти рішення про придбання житла з чорновим ремонтом, необхідно подивитися на квартиру, з’ясувати, які види робіт будуть виконані будівельниками.

Що таке чорнова обробка квартири

У загальних рисах чорнова обробка квартири являє собою виконання самих «брудних» робіт необхідних для здачі житла в експлуатацію:

• проведення первинної розводки електропроводів;
• вирівнювання стін і стель;
• монтаж вхідних дверей і вікон. Можливий варіант, коли забудовник встановив металеві двері та вікна з пластику, тоді міняти їх не варто. Але в основному, будівельники встановлюють дешеві двері і вікна з дерева, які згодом підлягають заміні, так як вони поганої якості;
• виконання піщано-цементної стяжки підлоги;
• можлива штукатурка стін.

З досвіду багатьох майстрів сервісу Кабанчик можна сказати, що ремонт нової квартири краще провести з нуля. Це дозволить уникнути непотрібних витрат, не тільки грошей, а і часу. Іноді доводиться заново вирівнювати стіни і стелі, робити стяжку підлоги. Часом забудовник використовує неякісні, малопридатні до тривалої експлуатації вікна і двері. В цьому випадку господарям доведеться їх міняти.

Порада! Щоб не переплачувати, з’ясуйте у будівельній компанії вартість чорнових робіт. На основі цього, самостійно проведіть аналіз у скільки обійдеться ремонт, якщо виконувати його власними силами. Орієнтуйтеся на пропозиції приватних компаній або майстрів сервісу Кабанчик. Може виявитися так, що покупка всіх необхідних матеріалів і проведення самостійного ремонту вийде набагато дешевше.

Коли чорнова обробка виконана професійно і на належному рівні, від мешканців потрібно небагато:

• спланувати дизайн інтер’єру, допомогти в цьому вам можуть дизайнери Kabanchik;
• поклеїти шпалери;
• визначитися з покриттям підлоги і розміщенням електроприладів;
• провести фарбування і побілку.

Порада! Слід пам’ятати про усадку нового будинку, через півтора-два роки навіть якісний матеріал може зіпсуватися. Тому, після чорнової обробки, краще провести бюджетний чистовий ремонт, а через півтора-два роки зайнятися капітальним дорогим ремонтом, який прослужить не один рік.

Порядок ремонту квартири з чорновою обробкою

Розглянемо порядок ремонту квартири з чорновою обробкою:

1. Скласти план, згідно з яким буде заповнюватися весь вільний простір. Краще вдатися до використання комп’ютерного моделювання, щоб побачити готовий результат інтер’єру. Якщо немає такої можливості, на звичайному аркуші паперу можна накидати проект майбутньої квартири.
2. Остіклення. Якщо ви не впевнені в якості скління майбутньої квартири або існує домовленість із забудовником, що вікон не буде, слід заздалегідь визначити компанію, яка займиться проведенням цих робіт.
3. Монтаж сантехніки. Даний вид робіт краще не виконувати самостійно, а вдатися до допомоги професіоналів.
4. Електрика. Перевірте електричні з’єднання і всі електроприлади, проведіть їх заміну в разі потреби. Приступаючи до ремонту квартири з чорновою обробкою в новобудові, слід особливу увагу приділити безпеці.
5. Виконання робіт по стяжці підлоги, якщо квартира придбана в бетонному будинку. Необхідно приготувати бетонний розчин, яким і заливається чорнова підлога. Потім поверхня вирівнюється, видаляються всі нерівності і щілини.
6. Не варто робити нічого капітального зі стінами в новому будинку, вони все одно будуть деформовані. Краще обклеїти їх шпалерами, а коли усадка пройде, за допомогою шпаклівки заробити всі тріщини і нерівності, які могли утворитися за цей час, вирівняти поверхню стін.
7. Що стосується стелі, то тут найкраще вирівняти поверхню шпаклівкою (навіть якщо перепади висот вам здаються великими) і пофарбувати. Після усадки будівлі можна буде зробити красиву стелю з гіпсокартону або встановити натяжне полотно.
8. Останній етап роботи — установка дверей. Коли компанія-будівельник використовує бюджетний варіант вхідних дверей з дерева, їх краще всього демонтувати і самостійно встановити більш надійні металеві двері. Так ви убезпечите себе від легкого проникнення в ваше житло і забезпечите необхідний рівень звукоізоляції.

Коли стоїть вибір – купити нову квартиру вже з чорновою обробкою або просто бетонну коробку, необхідно все добре продумати. Обов’язково варто проконсультуватися з фахівцями. Вивчіть уважно офіційний договір про покупку житлової площі з компанією-будівельником, в якому обов’язково вказані всі заходи, що проводяться у вашій квартирі.

Боїтеся, що почавши ремонт, він ніколи не закінчиться? З допомогою майстрів сервісу Кабанчик такого не станеться, незважаючи на те, потрібен вам ремонт в кухні чи в цілій квартирі. Звертайтеся, перетворіть ремонт на задоволення.