Подготовка технического плана объекта

Получение-технического-планаТехнический план предназначен для того, чтобы можно было осуществить регистрационные действия с недвижимым объектом. В плане указываются данные, которые впоследствии используются в регистрационных действиях. Подготовка технического плана – эта первоначальный этап любого строительства. Технический план представляет собой перечень документов, который состоит из описательной и графической составляющих.

 

Текстовая часть включает такие пункты:

 

  • первоначальные сведения об участке земли;
  • данные о процедурах проведения технических расчетов и необходимых замеров;
  • план расположения строения на данном участке земли;
  • техническое описание объекта;
  • заключение кадастрового инженера.

 

Графическая часть включает:

 

  • схематичное отображение расположения объекта;
  • чертеж с указанием инженерных коммуникаций;
  • геодезические измерения и поэтажные планы.

 

Подготовкой документов занимается инженер с действующим свидетельством о возможности проведения им данных мероприятий. Пакет документов оформляется в общую папку, нумеруется, прошивается и подписывается ответственным лицом. Также возможно предоставления плана в регистрационный орган на электронном носителе.

 

Основной целью, для которой оформляется план – это внесение изменений в кадастр. Подготовка технического плана выполняется для:

 

  • первичной постановки на учет;
  • внесения поправок в связи с изменением конструктивных особенностей недвижимого объекта: реконструкция, перепланировка и прочие;
  • регистрационных действий с выделенной частью. Например, часть жилого здания может переоборудоваться под коммерческое помещение;
  • введения в эксплуатацию незавершенных построек, строительство по которым было приостановлено;
  • исправления ранее допущенных недочетов или ошибок.

 

После составления плана застройщик определяет порядок дальнейших действий. Если план составляет коммерческая организация, основной деятельностью которой строительство не является, она нанимает исполнителя, который на основании предоставленного плана произведет необходимые работы. Это может быть построение указанного в плане объекта, его достройка или реконструкция. План помогает определить полный спектр мероприятий и не позволяет исполнителю отклониться от указанных данных и требований. Данные из документа позволяют произвести регистрационные действия с учетом особенностей сооружения.

27-04-2017, 10:17
Советуем почитать также:
    • Правила выбора стеклянного стола
    • Грамотний підхід до освітлення кухні
    • Як проводиться хімчистка килимових покриттів
    • Якого розміру побудувати лазню