Житло на Північному Кіпрі в 2020: оренда або покупка

Власники розумної інвестиційної власності стежать за тим, щоб вартість їх активів і дохід від оренди на Північному Кіпрі могли бути в безпеці. Схоже, інвестори не можуть розслабитися в даний час.

Багато інвесторів, які ще кілька місяців тому розглядали тільки потижневу оренду, зараз пропонують свою нерухомість в оренду на довгий термін.

Відповідно до недавнього дослідження, прогнози щодо попиту на оренду виглядають позитивно, і як тільки кордони будуть відкриті, оренда квартир і вілл стане більш рухомою.

Покупці житла можуть по-різному оцінюють зараз вартість покупки на Північному Кіпрі, однак наведені нижче зауваження підтверджують вартість житла і оренди в 2020 році. Купить квартиру на Кипре можна за посиланням.

Багато покупців нерухомості на Північному Кіпрі очікують, що доходи від оренди залишаться поблизу історичних мінімумів, в той же час сподіваючись, що ціни на будинки / квартири можуть впасти в зв’язку з економічним спадом через корона вірусу, і вони зможуть купити нерухомість за низькою ціною. Саме з цього, незважаючи на закриті кордони, на Північному Кіпрі відчувається сплеск купівельної активності на місцевому ринку. Проживаючі на Кіпрі іноземні громадяни та місцеві жителі кіпріоти купують житло як нове, так і на вторинному ринку. Для когось це перший будинок, однак для більшості — вдала можливість вигідних інвестицій.

Вони вимірюють доступність покупки нового житла по щомісячній оплаті за будинок за середньою ціною (на основі 30% -ого початкового внеску, плюс іпотека, податок на майно) у відсотках від середньомісячної заробітної плати.

На думку багатьох експертів покупка житла на Північному Кіпрі не менш вигідна ніж оренда

Чому покупка не менш вигідна, ніж оренда на їхню думку? Загальна вартість покупки будинку набагато вище, ніж його оренда, але в перспективі — купівля вигідніше. Інші фактори, що впливають на це, полягають в тому, що якщо орендарі економлять свої кошти, вони отримають прибуток від цих заощаджень.

Випадки, коли оренда все-таки краще

Крім звичайного розрахунку ціни, оренда може бути краще за інших причин, таким як: відмова від обслуговування і ремонту свого житла, доступ до класних багатоквартирних будинків, мобільність роботи, економія часу, відсутність стресу з приводу податків і зобов’язань по нерухомості, відсутність серйозних проблем з початковим внеском, і відсутність загроз рецесії. Ризик завжди є великою проблемою при покупці нерухомості будь-якого роду.