Як вибрати будинок для покупки
Вибір будинку для покупки — справа дуже серйозна і відповідальна. Безумовно, всім, хто зважився на придбання власного будинку, хочеться, щоб цей будинок був добротним, надійним, і прослужив багато років.
Але правильний вибір будинку — завдання не з легких. Далеко не всі знають, якими критеріями при цьому потрібно керуватися і на що необхідно звернути особливо пильну увагу. Про те, що необхідно враховувати при виборі будинку для покупки на сайті https://an-gorod.com.ua/real/house/sale, і піде мова нижче.
1. Мета покупки.
Якщо будинок купується для постійного проживання, то розглядати слід будинку в межах міста, де є вся необхідна інфраструктура і в наявності хороша транспортна розв’язка (особливо це актуально в разі відсутності особистого автотранспорту). У разі придбання будинку для відпочинку, то перевагу слід віддавати домобудівництва, розташованим в екологічно чистих районах, поблизу лісів і водойм.
2. Екологічна обстановка, природний ландшафт місцевості і сусідство.
Необхідно по можливості вибирати будинок в екологічно чистій місцевості, щоб поблизу не було промислових і переробних підприємств, а також тваринницьких комплексів.
3. Місце розташування і наявність інфраструктури.
Даний пункт частково перегукується з метою покупки будинку і залежить від способу життя і рівня потреб конкретної сім’ї. Залежно від конкретних випадків, можуть мати значення такі фактори, як:
- наявність в крокової доступності зупинок громадського транспорту;
- наявність під’їзних шляхів і транспортного сполучення;
- відстань до найближчої школи або дитячого садка;
- наявність поруч паркової зони з дитячими майданчиками, продуктових магазинів і магазинів промислових товарів, лікарні;
- соціальний статус сусідів і рівень криміногенної обстановки в районі.
4. Загальний стан будинку, а також стан його комунікацій та присадибної ділянки (якщо така є).
Щоб оцінити стан житлового будівництва, необхідно звернути увагу на наступне:
- здобувати будинок, і відповідно, оглядати його, краще навесні, коли тане сніг і піднімається рівень ґрунтових вод. У цей період найпростіше з’ясувати, чи не затоплюється в будинку підвал і надійна гідроізоляція фундаменту;
- необхідний ретельний огляд горища та покрівлі — правильно чи покладена покрівля і не підтікає, чи правильно встановлена система водовідведення;
- необхідно приділити пильну увагу тому, наскільки вільно відкриваються і закриваються двері — якщо це супроводжується скрипом, то це може свідчити про неправильну усадки будинку. Також слід перевірити і вікна. Потрібно простежити, чи немає попадання вологи в склопакети.