Упрощённая модель оценки недвижимости

В Украине начинают действовать новые правила оценки недвижимости. Теперь процедура оценки упрощается и субъект самостоятельно получает данную услугу абсолютно безвозмездно.

Общая характеристики оценки недвижимости

Оценка недвижимости представляет собой процесс определения стоимости конкретного объекта или прав в отношении него. Она необходимо при отчуждении имущества, передачи в залог, сдачи в аренду, получения ипотечного кредита и др.

Обращение в специализированные оценочные компании или независимым оценщикам предполагает оплату их услуг, которая зачастую составляет достаточно внушительную сумму.

На территории Украины действуют следующие субъекты, выполняющие экспертную оценку недвижимости, а именно:

  • Альянс УКРЭКСПЕРТ;
  • Оценочная компания «Украина»;
  • ОК «Реал Эксперт»;
  • ООО «Бизнес Ассист» и др.

На сайте DOM.RIA.BIZ представлен широкий выбор недвижимости различного назначения. Здесь есть и квартиры во вторичном жилом фонде, и предложения от застройщиков, и частные дома. Каждый сможет подобрать для себя наиболее подходящий вариант по оптимальной стоимости. Но если вы не доверяете представленной на сайте стоимости, если вы хотите проанализировать недвижимость в Черниговской области или любом другом регионе Украины в целях последующего приобретения и желаете узнать ее истинную стоимость, вы можете заказать услугу по оценке недвижимости и получить независимое экспертное мнение.

Нововведения в системе оценки недвижимости

Изменения в действующее украинское законодательство об оценке недвижимости предполагает реальное упрощение прежней процедуры оценки. Теперь любое заинтересованное лицо в праве получить справку об оценке конкретного объекта недвижимого имущества в автоматическом режиме. На основании полученной информации можно провести соответствующую сделку.

Нововведениями отменяется необходимость уплаты услуги по формированию соответствующих справок и отчетной документации о проведении оценки. Теперь документы можно получить в онлайн форме, что соответствует концепции электронного документооборота.

Если лицо, запросившее оценку недвижимости, не согласно с полученными результатами и хочет оспорить его, то оно имеет полное право обратиться к оценщику и провести процедуру повторно. В этом случае отчет должен быть зарегистрирована в Единой базе данных отчетов об оценке. Сейчас в Фонде государственного имущества зарегистрирован более 450 специалистов. Стоимость их услуг составляет 300 грн.

Вся информация о конкретном объекте, в том числе его площадь, назначение, стоимость и др., публикуются в открытом доступе. Сведения, составляющие персональные данные собственника или заказчика, не публикуются.

Желающие приобрести квартиру или частное домовладение в Черниговской области, могут положительно оценить изменения, связанные с отменой оплаты за доступ, внесение информации в Единую базу, проверку сведений, формирование электронных справок об ожидаемой стоимости объекта. Ранее стоимость этих услуг составляла приличную сумму.

Несмотря на то, что изменения только начали реализовываться в практической деятельности, уже стали очевидны первые результаты. Так, в Украине каждый день заключается около 1 500 различных сделок с недвижимостью. И уже более половины из них проходят в соответствии с новыми правилами по оценке. Более 13 000 объектов занесено в Единый реестр.

Конечно, на начальном этапе сказать, что проходит все гладко, не вполне корректно. Мелкие недочеты все же есть. Но руководство выявляет их и исправляет в оперативном порядке.

23-03-2020, 11:24
Советуем почитать также:
    • Латунна сітка: вибір і застосування
    • Ламінат та інші покриття для підлоги
    • Аренда экскаватора: особенности и преимущества
    • Як підібрати теплові насоси для басейнів