Правила выбора земельного участка в Ровенской области

Приоретение земельного участка в Ровенской области, как и в любом другом регионе Украины — это выгодные инвестиции для сохранения или преумножения денежных средств. Но сделки с недвижимым имуществом подразумевают соблюдение правил установленных действующим законодательством. Любые ошибки, допущенные при оформлении документов, могут закончиться признанием сделки недействительной.

Моменты, заслуживающие внимания

Перед принятием итогового решения покупателю нужно изучить особенности приобретения земельных наделов в Ровенской области. Для успешной сделки важно пройти ряд следующих подготовительных мероприятий:

Выбрать несколько вариантов и проверить их соответствие предъявляемым требованиям. Особое внимание нужно уделить целевому назначению участка.

Изучить все документы, имеющиеся у владельца на отчуждаемый объект. Это необходимо для дальнейшей регистрации имущественных прав.

Грамотно составить и подписать договор купли-продажи. Он является единственным законным подтверждением взаимоотношений между покупателем и продавцом.

Произвести взаиморасчёты между сторонами сделки. Передать сумму, указанную в договоре и получить документы на участок.

Поставить объект на регистрационный учёт.

Принимая во внимание, что каждый этап сделки сопряжен с определенными рисками нужно заранее узнать об участках в Ровенской области всю доступно информацию. А поможет это сделать популярный украинский сайт dom.ria.biz.

Сопутствующие сделке риски

Учитывая, что в приобретении земли участвуют крупные деньги — это не могло не привлечь любителей легкой наживы. Естественно, полностью избежать всех проблем не получится, но свести их практически к нулю можно. Для этого нужно проверить:

  • Соответствие отчуждаемого объекта целевому предназначению, прописанному в контракте. Сегодня существует земля, предназначенная под жилищное строительство либо для ведения сельскохозяйственной деятельности.
  • Наличие документации, подтверждающей имущественные права на участок земли. Если объект не прошел приватизацию, то сделка подразумевает не переход прав собственности, а возможность приватизации объекта новым владельцем.
  • Наличие совладельцев земельного участка. Часто объект может принадлежать нескольким собственникам. В данной ситуации потребуется письменное согласие каждого из них.
  • Некоторые украинцы ошибочно полагают, что большинство проблем происходят по вине владельца недвижимого имущества. Но чаще неприятности случаются из-за халатности и пренебрежительного отношения к сделке покупателей.

Пакет необходимой документации

Для официального оформления приобретения земли важно наличие документации из следующего списка:

  • паспорт собственника недвижимого имущества;
  • свидетельство о постановке объекта на регистрационный учёт;
  • техпаспорт отчуждаемого объекта;
  • документы, подтверждающие возникновение имущественных прав;
  • письменное согласие третьих лиц заинтересованных в сделке.

Подписание договора купли-продажи — это половина дела. Новому собственнику предстоит регистрация земельного надела на собственные паспортные данные. Это подразумевает подготовку следующих документов:

  • Акта, послужившего причиной образования прав на участок земли, полученного в органах местной власти.
  • Документа подтверждающего законность сделки между покупателем и продавцом. Кроме стандартного договора новый владелец может предоставить в регистрационные органы дарственную либо право наследования.
  • Квитанции, подтверждающие оплату предусмотренных государством пошлин.

После официальной регистрации участка в Едином электронном реестре новый собственник может считать сделку оконченной.

29-04-2020, 09:04
Советуем почитать также: