Навіщо потрібен проект будинку?
Будинок — це складна інженерно-технічна споруда, для побудови якого необхідні професійні знання. Будь-яка помилка, допущена на стадії будівництва — це дорогі переробки, компроміси, і незадоволеність підсумковим результатом.
1. Навіщо взагалі потрібен проект?
Без професійного проекту будівництво може викликати низкою проблем, наприклад:
Утворення тріщин і похилені стіни. Це може виникнути через неправильне розрахунку навантаження на фундамент, стіни і перекриття. Тому настійно радимо поставитися уважно до цього пункту, щоб в подальшому уникнути дорогого ремонту. А щоб надалі бути точно впевненими, що процес будівництва йде правильно, скористайтеся нашою послугою «запросити фахівця на об’єкт» (детальніше тут: https://vr-group.com.ua/architectural-fusion/);
Зайві витрати і збільшення термінів будівництва. Без проекту також важко розрахувати кошторисну вартість будівництва, яка врахує витрати на матеріали, виробництво робіт, механізми, а також накладні витрати з урахуванням подорожчання в зимовий період. Кошторис допоможе спланувати і тимчасові витрати на будівництво.
2. Складаємо завдання на проектування
Без складання завдання на проектування дуже складно вирішувати виниклі питання під час приймання проектних робіт і при будівництві.
Завдання на проектування повинно містити всі параметри Вашого будинку мрії. Врахуйте всі попередні напрацювання і відправляйте проектувальникам.
3. Готуємо геологію ділянки
У типових проектах враховуються лише усереднені геологічні умови. Фундамент, як правило, або свідомо більш потужний і дорогий, або не здатний забезпечити покладену на нього функцію.
Щоб фундамент був надійною основою будинку, і при цьому не довелося переплачувати, потрібна геологія Вашого конкретного ділянки. Загальна геологія селища рідко дає потрібну інформацію проектувальнику.
Отже, якщо Ваш ділянку: розташований поблизу водойми або річки, є зміни рельєфу або високі ґрунтові води, то обов’язково потрібно зробити індивідуальну геологію ділянки.
4. Складаємо генплан ділянки
Генплан ділянки нам знадобиться для отримання дозволу на будівництва, але і на стадії проектування він нам дасть багато потрібної інформації. З урахуванням вимог нормативної документації формується пляма забудови, куди можна прив’язати капітальні будови. Генплан ділянки враховує такі нюанси, як:
- орієнтація будинку по сторонах світу;
- Роза вітрів;
- розташування проїздів.
Не нехтуйте генпланом ділянки. Він допоможе Вам зберегти чималі кошти і сили на опалення, розчищення снігу, організацію під’їздів до септика і оптимально вписати архітектуру будинку. Адже все це буде неможливо виправити після будівництва.
5. Визначаємося зі складом проекту. Укладаємо договір на проектування (+ опція авторський нагляд)
Врахуйте складність будинку, продумайте, які спеціалісти будуть запрошувати на виробництво робіт і, виходячи з цього, визначайтеся зі складом проекту.
Проектування будинку дозволить проконтролювати весь процес будівництва, уникнути зайвої витрати коштів і мінімізувати помилки в процесі будівництва. Не нехтуйте даними початковим етапом, і тоді побудований будинок буде довговічним, комфортним і, звичайно, теплим!