Купівля таунхауса: особливості придбання житла в даному форматі
Для тих, хто шукає альтернативу проживанню в багатоповерхівці, але не мають можливості будувати або купувати власний котедж, таунхаус є оптимальним рішенням. Від приватного будинку таке житло відрізняється тим, що котедж — це будинок з повноцінною присадибною ділянкою, але повністю належить одному власникові, в той час як таунхаус являє собою будинок на 2 — 3 поверхи, розділений на секції, що належать різним власникам.
Купити таунхаус пропонує все більше забудовників, наприклад, тут https://incom-kras.ru можна підібрати комфортний і сучасний варіант. Як і у випадку з будь-якою нерухомістю, перед покупкою даного житла необхідно звернути увагу і продумати багато моментів.
Переваги та специфіка проживання в таунхаусі
Таунхаус надає практично всі плюси приватного будинку, але в дещо меншому форматі. Є окремий вхід, свій гараж або місце для паркування, компактна прибудинкова ділянка, необхідна інфраструктура поблизу (рівень її розвиненості залежить від планування селища забудовником). Сучасні таунхауси відрізняються хорошою звукоізоляцією, кращою, ніж у міських квартир.
Але є деякі особливості:
- Віддаленість від міста і багатьох його благ, таких як великі супермаркети, фітнес-зали або розважальні заклади (так що наявність автомобіля стає обов’язковою умовою);
- Щільне спілкування з сусідами і необхідність вирішувати безліч питань спільно з ними;
- Неможливість змінити зовнішню обробку своєї секції на власний розсуд, істотно змінити ландшафтний дизайн.
- Регламентація життя згідно з внутрішніми правилами котеджного комплексу.
- Відповідно, життя в містечках цього типу підходить для комунікабельних людей, що цінують стабільність, розпорядок і спокій.
Що врахувати при виборі такого будинку?
Вибираючи котеджне містечко і житло, що знаходиться на його території, слід взяти до відома наступні фактори:
Розташування селища
Чим ближче житловий комплекс до міської межі, тим швидше добиратися до місця роботи або у справах в місті. Також потрібно звернути увагу на якість транспортної розв’язки і зіставити його зі своїм ритмом життя. Якщо немає власного автомобіля, розгляньте близькість зупинок громадського транспорту, станції метро.
Площа і планування житла, що купується
Якщо сім’я велика, варто звернути увагу на нерухомість з достатнім простором. З іншого боку, чим більше площа, тим вище комунальні платежі. Планування повинна бути спочатку зручною для покупця — законно змінити її в більшості випадків неможливо або дуже важко.
Екологія
Поруч із селищем не повинно бути підприємств, що забруднюють повітря, воду або грунт. Також має бути передбачено озеленення.
Ступінь розвитку інфраструктури
Це, як мінімум, магазини з товарами першої необхідності, аптеки, поліклініка або фельдшерський пункт, АЗС, зона відпочинку. Для сімей з дітьми — садок, школа, дитячий та спортивний майданчики.
Безпека
Технічна охорона, наявність патрульних, пропускний режим на території містечка, забезпечення пожежної охорони — необхідні умови для спокійного життя.
В іншому покупка таунхауса не відрізняється від придбання іншого житла, так що інші правила стандартні — перевірити документацію на будівлю і земельну ділянку, стан будинку. Другий нюанс особливо важливий, якщо мова йде про нерухомість з вторинного ринку.