Інвестиції в нерухомість

Інвестиції в нерухомість — це один з надійних способів консервативного вкладення грошей і отримання пасивного доходу. Не дивно, що такий вид інвестування має широку популярність. При чому, не лише серед інвесторів і підприємців, а й звичайних фізосіб.

Вибираючи напрямки, куди вкласти гроші, практично всі інвестори звертають увагу на нерухомість в тому чи іншому вигляді. Звичайні громадяни більше воліють вкладати гроші в житлову нерухомість. А професійні інвестори і підприємці частіше розглядають комерційну нерухомість, як джерело стабільного доходу і консервативного вкладення капіталу.

Інвестиційна нерухомість (англ. Investment property) — це нерухомість (земля і / або будівля), що знаходиться в розпорядженні власника з метою отримання орендних платежів та / або доходу від приросту вартості капіталу, але не для використання у виробництві або постачанні матеріалів та послуг, або для адміністративної мети або продажу в ході звичайної діяльності. Щоб дізнатись, які особливості має ипотека под коммерцию, переходьте за посиланням.

Про інвестування в нерухомість можна говорити дуже довго. Будучи одним з основних способів вкладення і примноження капіталу, інвестиційна нерухомість зазвичай займає вагому частку в портфелі будь-якого інвестора. У цій статті ми коротко розглянемо загальні моменти капіталовкладень в нерухомість. А також детально розберемо напрямок інвестицій в комерційну нерухомість для бізнесу в Україні.

Інвестиції в нерухомість — загальні поняття

Інвестиційна нерухомість найчастіше класифікується в залежності від типу об’єкта нерухомості і цілей капіталовкладень інвестора.

Види інвестицій в нерухомість

Інвестиції в житлову нерухомість

Виходячи з самого визначення, інвестиції в житлову нерухомість на увазі фінансові вкладення в придбання квартири або домоволодіння з метою здачі в оренду або подальшого перепродажу.

Інвестиції в комерційну нерухомість

Комерційна нерухомість має набагато ширший спектр об’єктів для інвестицій (офісні, торгові або складські приміщення, промислові будівлі, земельні ділянки і так далі) для отримання доходу від здачі в оренду або подальшого перепродажу.

Відмінності комерційної нерухомості від житлових об’єктів

Різне цільове призначення нерухомості

Крім загальноприйнятого поділу всієї нерухомості на житлову і нежитлову, існує детальна класифікація цільового призначення об’єктів нерухомості України. Для будівель і приміщень вона затверджена Наказом Держстандарту України No507 від 17.08.2000 і називається Державний класифікатор будівель та споруд (ДК 018-2000), а для земельних ділянок Наказом Держкомітету України із земельних ресурсів No548 від 23.07.2010 «Про затвердження Класіфікації відів цільового призначення земель ».

Якщо уважно вивчити ці два документа, то можна побачити, що список цільового призначення для об’єктів комерційної нерухомості набагато ширше, ніж для цивільного використання. Для прикладу перерахуємо лише деякі з них:

Цільове призначення будівель і приміщень:

  1. торгові;
  2. виробничі;
  3. складські;
  4. комунально-побутові;
  5. об’єкти громадського харчування;
  6. офісні;
  7. медичні;
  8. освітні;
  9. спортивні;
  10. вільного призначення і т. д.
27-01-2021, 03:31
Советуем почитать также:
    • Какие люстры подходят для ванной комнаты
    • Як обрати драбину
      Як обрати драбину

      4 25-01-2021, 12:46

    • Вибираємо правильну побутову техніку для кухні
    • Душова кабіна: як правильно вибрати?