5 факторів вдалого вибору квартири для покупки

Як вибрати квартиру з метою покупки, уникнути розчарування і зберегти свої гроші. Щоб уникнути розчарування після покупки квартири, необхідно врахувати наступні фактори при її виборі.

Розташування

Основою нашого життя служать не квадратні метри житлоплощі, а час, проведений із близькими. А тому, якщо на дорогу до роботи і назад буде витрачатися по дві години, то квартира будь-якої площі не принесе належної радості. Близькість від метро стане безперечною перевагою при виборі нерухомості, навіть при наявності автомобіля. До того ж, такі квадратні метри завжди будуть дорожче, ніж ті, де про метро немає й мови. А з вибором вам допоможе сайт по продаже квартир в Москве.

Стан квартири і її характеристики

Цегляні будинки краще, ніж панельні. Перший і останній поверхи — не найкращий вибір. Але крім цього, необхідно врахувати, в якому стані знаходяться технічні комунікації.

Якщо капітального ремонту в квартирі з заміною водопроводу та електропроводки не передбачається, то їх стан є важливим фактором. Бажано, щоб в будинку була мінімальна кількість сімей, які орендують квартири. Як правило, такі мешканці не турбуються про збереження спільного майна і про спокій інших мешканців.

Великою перевагою при виборі стане наявність парковки біля будинку, а також шлагбаума при в’їзді на подвір’я. Цей фактор важливий навіть тим, у кого немає особистого транспортного засобу.

Юридичні гарантії чистоти квартири

Висока вартість нерухомості відкриває широкі можливості для шахраїв і недобросовісних власників. І ріелтор не допоможе повністю забезпечити операцію. Адже від кожного продажу квартири він отримує вигоду, має свій інтерес в швидкому здійсненні операції і при цьому ніякої відповідальності.

Не варто нехтувати можливістю перевірити чистоту квартири через спеціалізовані юридичні організації. Витрати на їх послуги, в порівнянні з вартістю квартири, будуть невеликими.

Як відбувається оформлення угоди

Схема стандартна. Після юридичної перевірки чистоти об’єкта, відбувається підписання попереднього договору, одночасно з передачею авансу продавцю. Потім підписується основний договір, відбувається розрахунок за нерухомість, реєструється перехід права власності. Інший механізм можливий тільки після узгодження з юристами.

Сезонність

При виборі житла враховуйте сезонність попиту. Найбільше число заявок на покупку квартири доводиться на весняно-осінні місяці. В інший час попит нижче, ціни на житло також мінімальні.

В даний час квартири в вартості можуть як зростати, так і падати. Тому якщо при покупці переслідується мета вигідного вкладення коштів, бажано заздалегідь прорахувати окупність такого вкладення.

І якщо отриманий термін близько 8-10 років, то вкладення виправдані, якщо більше — краще доглянути більш вигідний варіант.

16-05-2019, 22:37
Советуем почитать также:
    • Переваги швидкомонтованих будівель з сендвіч-панелей
    • Пошиття спецодягу. Український виробник чи китайський?
    • Вибираємо ковролін для будинку: всі плюси і мінуси
    • Головні правила дизайну кухні на 2019 рік