Оренда офісного приміщення — критерії вибору

37Як війну неможливо виграти без Генерального Штабу, так і в бізнесі не можна домогтися успіху без штату співробітників-управлінців — адже саме від них залежить, наскільки злагодженими будуть дії працівників всієї вашої компанії. Але будь-якому колективу життєво необхідно мати своє приміщення, причому не аби яке, а оснащене всім необхідним для вирішення необхідних завдань — і в даному випадку цим приміщенням є офіс.

Однак придбання у власність цілої будівлі або офісу для корпоративних потреб не завжди виправдано. Це призведе до непідйомним (особливо для молодої фірми) витратам грошей, а також втрати маси часу на пошуки відповідних варіантів. До того ж, об’єкти нерухомості можуть як застаріти, так і перестати відповідати зміненим цілям і іміджу вашої компанії. Тому в більшості випадків набагато простіше і рентабельніше обійтися орендованим приміщенням — особливо якщо мова про спеціально пристосованому для таких цілей будові. Але як же вибрати хороший офіс?

До речі, вас може зацікавити жилая и коммерческая недвижимость, яку можна вигідно орендувати на сайті rent-odessa.com.

Розташування та інфраструктура

Для продуктивної роботи офісу дуже важливо, щоб він був не тільки гарний всередині, але і знаходився в потрібному місці. Як правило, це центральна частина і найбільш престижні райони міста. У цьому сенсі дуже перспективним видається оренда площ в бізнес-центрах — причому це відноситься до фірм будь-якого рівня і розміру. У таких українських мегаполісах, як Одеса, існують цілі мікрорайони з особливими будівлями, максимально пристосованими під офіси. Вони прекрасно обладнані всіма комунікаціями і надійної інфраструктурою. Зрозуміло, гарне місце і зручний будинок збільшують ціну оренди, однак це того варте — витрати швидко окупляться сторицею. Важливим фактором для того, щоб зняти офіс від власника, є наявність метрополітену, це гарантовано приверне до вас відвідувачів.

Юридичні гарантії

Зростаючий попит на орендні послуги різко підхльоснув активність величезного числа всіляких шахраїв, що маскуються під власників комерційної нерухомості і маклерів. Намагатися розрізнити їх «на око» марно — адже навіть підписуючи договори оренди, вони підтверджують їх нотаріально, як того вимагає закон. Однак відомо, що останнім жодним чином не забезпечує безпеку договору, оскільки нотаріус лише може підтвердити, що на момент оформлення угоди обидві сторони були дієздатні. При відсутності держреєстрації договір вважають недійсним.

Якщо вам потрібна оренда офісу у метро Трубна, то ви повинні розуміти, що одним з поширених симптомів, які говорять про те, що орендодавець нечистий на руку, є ситуація, коли він висуває умову про внесення оплати більш ніж на місяць вперед. Реальний власник (як і його представник) зазвичай вимагає гроші лише за фактом використання приміщення. Перевірити чи розвіяти виниклі сумніви можна самому або за посередництва юриста — найкраще за допомогою виписки з Єдиного держреєстру.

Підсумовуючи все сказане, можна впевнено стверджувати — якщо ви реально хочете домогтися результатів у своєму бізнесі, то вам неодмінно потрібно досить солідний, представницький і зручний для клієнтів і підлеглих офіс.

25-01-2017, 00:14
Советуем почитать также:
    • Пультова охорона
      Пультова охорона

      73 24-01-2017, 23:54

    • Італійська плитка
      Італійська плитка

      73 23-01-2017, 23:58

    • Міжкімнатні двері
      Міжкімнатні двері

      115 23-01-2017, 23:45

    • Строительный стартап: с чего начать открытие строительного бизнеса